Rénovation de deux bâtiments joints
datant du XVIIème siècle et de 1930

CONTEXTE

La présente opération portait sur deux bâtiments joints, d’époque et de construction différentes, dans un état proche de l’insalubrité et de l’insécurité. La solution pour financer les travaux est passée par des recherches de subventions et le montage d’un projet adapté à cet objectif.

ENJEUX

Le projet de construction lancé en 2012 vise à atteindre les objectifs suivants :

• l’isolation thermique renforcée et adaptée en vue d’une faible consommation énergétique,

• l’isolation acoustique adaptée à la vie étudiante,

• la mise aux normes d’accessibilité et de sécurité incendie ainsi que de la ventilation et des installations sanitaires,

• une architecture et un confort propice aux études,

• la minimisation des nuisances en site occupé,

• le respect impératif des coûts et des délais inhérent à la gestion d’une association.

PRESTATIONS

Cette opération a été menée en collaboration avec l’ADEME et différents intervenants liés aux subventions en cas d’amélioration des consommations énergétiques. La mise en place de procédés novateurs (individualisation de la ventilation permettant de ne pas consommer en cas d’absence, recyclage des eaux usées afin d’alimenter les chasses d’eau tout en récupérant les calories des eaux, …) a débouché sur l’obtention des subventions nécessaires à la réalisation du projet.

RESULTAT

L’expérience de l’exploitation avec la recherche de maîtrise des énergies associé à une formation d’architecte a permis à MISSIM de conduire l’opération en tenant compte de ces contraintes.

Le projet, conçu pour de faibles coûts de travaux (1400€/m²) et d’exploitation, a été lauréat de l’appel à projet "Réhabilitation durable III" lancé par l'ADEME en 2012.